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工商時報【陳昱光整理】
預估國銀2017年放款穩定增溫，動能主要來自於企金及房貸需求，台灣央行2016年9月維持利率不變未再降息，預估先前累計降息2碼對存放利差不利之影響，2016年底可逐漸去化，且Fed已於2016年12月升息1碼，預估2017年各銀行淨利息收入表現可逐漸回穩，整體而言，國銀2017年獲利穩定增長，以稅前獲屏東縣鹽埔鄉情趣按摩利來看，年增2.87％。
壽險方面，2016年來央行累計降息4次2碼，銀行存款利息降低，資金購買保險意願提高。富邦人壽及國泰人壽到去年第2季初年度保費收入，傳統型分期繳商品比重維持高檔。其中傳統6年期還本險，其保單平均的預定利率約1.7～2.25％，報酬率優於定存，因此於市場上熱銷。
若未來升息，客戶提前解約將造成壽險公司流動性風險，若長期都未升息，保單利率高於市場利率，也會對壽險公司營運造成壓力，金管會將嚴管類定存保單。預期2017年各類型保單之保費將上調，2017首季將產生停售效應，挹注壽險初年度保費動能。
2017年面對金管會調降責任準備金、嚴管類定存保單等新規範，各壽險公司推出新產品因應，但仍預期FYP成長動能趨緩；投資收益方面，2016年12月美國Fed升息1碼，觀察公債殖利率已彈升50～60bps反映，短期雖造成部分債券評價損失，但各壽險公司均仍有3～4％的海外投資加碼空間，預估2017年再投資新錢報酬率增加，經常性收益率可穩定提升。整體而言，預估各壽險公司2017年獲利維持平穩水準。
Fintech商業模式創新：2017年各種Fintech新商業模式將有進一步發展機會。預期發展最快的將是行動支付，除了有台灣行動支付公司已經推出的T-Wallet Plus南投縣仁愛鄉變頻跳蛋 APP之外，Apple pay、Samsung pay等支付方式也已開放登台，預計2017年將展開相關業務，由於台灣環境，較適合發展與信用卡綁定之行動支付方式，故信用卡市占領先之銀行，較能受惠於行動支付發展趨勢。
其他模式中，跨境支付主要即為陸客來台之支付寶、微信支付業務，預期2017年業務穩定；另2017年P2P借貸平台將有發展機會，包括富邦金及中信金均已著手研議跨入此市場。
展望2017年金融產業，銀行受惠於升息效應，淨利息收入逐漸改善，壽險業者其經常性收益率也可持續改善。此外，Fintech新商業模式為金融產業另一亮點。重點股包括富邦金、國泰金、玉山金、兆豐金、中信金。
工商時報【蔡惠芳╱台北報導】
兩個月前市場傳出興富發建設的指標豪宅「松江一號院」，被美容業神秘大戶掃貨，一口氣砸下13億買下7戶，昨（19）日實價登錄資訊正式揭露，林姓大戶以12.88億元大手筆買進7戶，每坪行情自101.6萬到103.5萬元不等；若跟「松江一號院」21樓每坪最高單價175.2萬元相比，等於便宜了42％，危機入市的林姓大戶有機會大賺一筆。
「松江一號院」此次揭露的成交樓層分別在8、9、10、11、12、18和19樓，每戶總價自1.79億至1.87億元不等，成交總價為12.88億。 根據謄本資料顯示，這7戶「松江一號院」統統登記在林姓自然人名下，產權登記時間是在2016年12月2日。
最近市場傳出，這位神秘掃房大戶是相當知名的美容界大亨，為媚登峰集團的主要大股東；但據建物所有權資料顯示，這位林姓自然人為台商，設籍在北市民生東路五段。
興富發建設並已在2016年12月認列此營收，興富發副總廖昭雄表示，現在「松江一號院」還保留高樓層3戶、約總價10億餘元餘屋待價而沽，不過已出現一位重量級買家正洽談一次「打包」，由於是高樓層，所以價錢恐怕就不會像林姓大亨那麼優惠，不過興富發也希望藉此能「一次出清」。
根據實價登錄資訊顯示，「松江一號院」從2012年預售推出，2014年第4季完工交屋迄今，21樓以總價3.16億元、每坪達175.2萬元的單價最高，至於頂樓22樓總價也有3億元、每坪實價約167.8萬元。
「松江一號院」從完工交屋迄今，由於適用標準單價調高後的新制房屋稅，客戶交屋後每年要繳交的房屋稅額動轍破百萬元；不過，林姓大亨以每坪約百萬元的破盤價入手，比最高單價每坪便宜約73萬元，可謂撿到大便宜。
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